一季度郑州房地产企业销量排行榜出炉,3月全国找房热度涨近三成

 行业动态     |      2020-04-18 11:49

1、4月8日,据郑州市发改委消息,郑州市轨道交通7号线一期工程环境影响报告书(征求意见稿)公示。

2、2020年一季度,60个重点城市新建商品住宅销售面积约为3892万平方米,同比下跌超5成,环比下跌超6成,创近十年来历史同期最低水平。

3、2020年一季度受新型冠状疫情影响,1-10位房企销售金额及面积双双下降,销售金额约124.16亿元,销售面积约101.51万㎡,较去年同期同比下降均过50%。

泰美嘉爱尚里,2020年4月10日上午开盘,推出3#(1D27F2T4),共计106套房源,截止选房结束,成交11套。均价(毛坯):8600元/㎡左右。

郑州华侨城,2020年4月12日上午10:00线上开盘,认筹排号选房,推出一期二号院小高层2#(1D17F2T4),共计68套房源,截止11:00选房结束,成交62套。均价(毛坯):13300元/㎡左右。

正商馨港家,4月12日(周日)上午9:00开盘推出1#42套房源,9#64套房源,共计106套,截至下午5:00,洋房共去化92套左右。均价(毛坯):6800—7000元/㎡。

2020年一季度受新型冠状疫情影响,1-10位房企销售金额及面积双双下降,销售金额约124.16亿元,销售面积约101.51万㎡,较去年同期同比下降均过50%。因为疫情控制措施等原因,售楼部关闭,导致资金回笼机制被破坏,项目推售力度受阻,成交量处于低位,房企销售金额严重缩水。

在销售难达预期的情形下,入榜房企门槛降幅收窄,榜十销售金额约7.67亿元,同比去年下降50%,销售面积约5.68万㎡,同比去年下降57%,下降幅度较大。2020年一季度权益金额及面积榜中,统计在售项目共139个,均同比上涨3%。房企运营求稳,单盘成交量出现下滑,项目规模同比基本持平。

从市场层面来看,3月房地产市场缓步复苏,供求环比回升,同比跌幅也逐渐收窄。3月份底大郑州多项目开盘,因疫情被压抑的客户购买力得以释放,房地产市场有回暖迹象。房企一季度目标难达预期,销售压力增加,2020年房企在打造产品力的同时,也要注重营销策略的制定。

4月8日,据郑州市发改委消息,郑州市轨道交通7号线一期工程环境影响报告书(征求意见稿)公示。此外,郑州市轨道交通8号线、10号线、12号线一期工程环境影响报告书全本也同时公示。

公示信息显示,郑州市轨道交通7号线一期南北向贯穿郑州主城区,是覆盖西部南北向发展轴的重要轨道交通走廊。7号线一期工程从东赵站至侯寨站,主要沿文化路、优胜南路、金水路、大学路敷设,线路全长 26.81km,全为地下线,设站 20 座,全为地下站,其中换乘站 11 座。新建南环车辆段、东赵停车场,郑州北主变电站、鼎盛大道主变电站。

郑州市轨道交通8号线一期工程(以下简称8号线一期工程)位于郑州市高新区、金水区、郑东新区以及中牟县,线路起于天健湖站,主要沿科学大道、瑞达路、甜园街、东风路、龙湖中环路、中兴路、商都路、绿博大道(郑汴物流快速通道)敷设,终至绿博园站,全长50.33km,全为地下线,设车站27座,其中3座半地下站、24座全地下站。新建梧桐街停车场、圃田车辆基地,东风路和绿博大道110KV主变电站,新建与6号线的联络线401.22m。

郑州市轨道交通10号线一期工程(以下简称10号线一期工程)位于荥阳市、须水镇、市民文化服务中心及老城区区域内,线路沿中原路和康复后街布置,起于郑州西站,止于郑州火车站,线路全长约21.625km,设站12座,均为地下站。本工程设车辆段一座,新建主变电站一座。

郑州市轨道交通12号线一期工程位于管城区、经开区与郑东新区区域内,整体呈南北-东西的L形走向,是线网加密线,起于经开区经开第三大街与经南八路交叉口圣佛寺站,止于郑东新区平安大道与东四环交叉口龙子湖东站,线路沿经开第三大街、黄河南路及平安大道敷设,全长约17.036km,均为地下线,设车站12座,车辆段1座,主变电所2座。

诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年一季度,60个重点城市新建商品住宅销售面积约为3892万平方米,同比下跌超5成,环比下跌超6成,创近十年来历史同期最低水平。其中,2月份多城市受疫情影响,几乎无成交。

上市房企的一季报,正是在这一背景下出炉。综合各家数据来看,一季度房企销售下滑是常态,降幅多在20%-30%的水平。

为应对疫情影响,房企普遍采取了以价换量的策略,但除恒大等少数企业外,大部分房企未能挽回销售下滑的局面。

近期,随着疫情受控,房企进入有序复工阶段,市场交易量也出现回升。分析人士认为,尽管房企的年度销售目标普遍有所增长,但一季度的缺口能否被填补,仍有待时间验证。

数据显示,3月全国67个主要城市新房平均房价环比上涨0.26%,确实有30城市房价出现回升。其中,汕头新房均价环比涨幅最大,达到4.1%;其次为深圳环比涨3.4%。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为汕头、深圳、三亚、东莞和徐州。

主力城市中深圳新房在线均价达到52365元/㎡,排名全国第一,其次北京、上海新房均价分别为49096元/㎡和47733元/㎡,排名第二和第三。新一线城市中的杭州均价31355元/㎡,在67城中位居第四。

不仅新房价格上涨,二手房的价格也不示弱。3月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15577元/㎡,环比上涨0.48%。67城中有52城二手房挂牌房价出现环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58429元/㎡,5万元/㎡以上梯队的还包括深圳和上海,均价分别为55248元/㎡和51521/㎡。

涨幅方面,昆山、佛山、唐山、大连和南京二手房房价涨幅最快,成为全国二手房环比涨幅TOP5。其中,增幅最快的昆山达到4.4%。

4月8日零时,武汉将正式迎来“解封”,解除离汉离鄂通道管控措施,有序恢复对外交通。

随着武汉逐渐“苏醒”,房地产行业也呈现复苏迹象,从1月22日起到3月29日,武汉新建商品住宅成交网签均为零交易,而4月3日已经突破至每日成交百套的水平,呈现小复苏迹象。

易居研究院中国百城库存报告显示,武汉的新建商品房住宅成交数据,从1月22日至3月29日期间,长达68天武汉新建商品住宅成交的网签数为零。

而从3月30日开始,武汉新建商品住宅重新出现交易现象,当天成交50套,成交面积5687平方米,3月31日成交了24套,成交面积2615平方米。

进入4月后,武汉新建商品住宅成交量继续放大,4月1日、2日分别成交49套和34套,4月3日成交量突破百套达到130套,4月4日进一步增加至138套,市场呈现小复苏态势。

不过,受清明假期的影响, 4月5日和6日新房交易数据有所回落,分别成交了44套和49套。

日前,国家发改委发布关于印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知。文件提出: