楼市要“变天”了?这一新规出台,无房者笑了,买房成本降了?

 公司新闻     |      2020-08-04 15:15

进入2020年下半年之后,国内的房地产市场也发生了一定的变化,虽然受疫情的影响,国内不少行业都遭受了一定的冲击,但对于房地产市场还是比较稳定的,部分城市的房价还出现了上涨的趋势。对于已经买房的人而言,肯定希望房价能够上涨,但对于无房者而言,房价的上涨就不是一个好消息了。

不难发现,在最近几年时间里,相关机构相继出台了多项措施,调控房地产市场,而房地产市场也逐渐趋于稳定、平稳的发展,房价也逐渐趋于稳定了。但进入2020年之后,房地产市场也发生了一些变化,上半年部分城市还放开了限购,上调了住房公积金贷款金额等等。对此,不少网友猜测,房价还会上涨吗?

对于大部分人而言,都听过“共有产权”房。而进入2020年之后,国内多个城市相继调整了共有产权房政策,并放宽了申购条件,例如北京、上海、广州等城市。尤其在4月份之后,全国多个城市陆续释放出了申购、摇号、选房的声音。一时间,共有产权房引发了非常多人的关注。

其实,共有产权房的出现,也是住房保障体系的重要组成部分之一,属于政策扶持性质的商品住房,也是政府满足无房群体住房需求的有力措施。相关业内人士还表示,共有产权房的推出将会进一步稳定房地产市场,对建立房地产市场长效机制也起到了关键性作用。那么, 所谓的共有产权房,到底又是什么意思呢?

共有产权房其实是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭的一种举措。尤其是中低收入住房困难家庭购房时,可以按照个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权,从目前来看,个人与政府的产权比例主要为7:3或者是5:5。从这里能够看出,共有产权房的推出,可以降低住房困难家庭的住房支出,对于无房者而言,也是一个非常好的消息了。

据了解,江苏是全国第一个提出“共有产权房”的省份,从目前来看,不仅解决了不少家庭的住房困难问题,还受到了中低收入者群体的欢迎。紧接着,国内多个城市也开始逐步试点,并陆续推出了共有产权房,对于住房困难家庭而言,不仅能改善居住条件,还能解决住房困难家庭的住房问题。

同时,从目前来看,共有产权房不仅能解决刚需群体住房问题,对当前房价的稳定也起到了一定的作用。种种优势表明,共有产权房或将迎来更好的发展,未来可能会有更多的城市,加入到共有产权房的试点中,这对于刚需一族而言,也是一大利好了。对此,有网友表示,未来住房问题不用担心了,不用花费太大的成本去购房了。

其实,从现实来看,共有产权房政策的推出还是值得认可的,一方面能够解决真正有住房问题家庭的住房问题,另一方面对房地产市场的平稳发展,也是有一定的帮助的,同时,部分投机、投资客可能也会彻底退出房地产市场。对于当前的房地产市场而言,共有产权房的不断完善,也能促进房地产市场的平稳发展。如果申购的条件能够放宽的话,则意味着市场的需求将会更大,那么,大家对共有产权房又有什么看法呢?欢迎在评论区留下您的观点。