房价一旦大跌,谁都跑不掉,刚需购房者显然是可怜的“冤大头”

 公司新闻     |      2020-08-01 02:27

各地相继出台楼市调控新政,东莞7月份更是出台了两次调控政策,7月份的密集调控出台,似乎是为楼市降温做了准备。显然房价还没有到下跌的时候,即使调控不断的出台。多地依然以稳定楼市为主,严防房价大涨大跌对社会和经济产生危害。很多人依旧不懂,未来房价大涨就没问题,房价大跌就会有严重的后果呢?

谁说房价大涨没有问题?关注关注上个世纪日本房地产泡沫破碎后的情形就知道了,那会儿日本房地产也很火热,大家都生活在房地产火热、经济看似火热的虚幻之中,然而泡沫一破碎,真相就暴露出来了,失业的失业,行业萧条的萧条。

房价大跌,同样会造成很严重的后果。虽然国家明确表示不靠房地产拉动经济,但是不能否认的是,房地产在我国经济中所起到的作用。房地产不仅和金融关系密切,而且房地产和很多行业紧密相连,利益相互联系到一起,房价一旦大跌,不仅是房地产行业的亏损,经济、其他行业依然跑不掉,更别说那些手里还有房贷的人。并且,房价一旦大跌,刚需就能买得起房子了?那时候才是真正“冤大头”。

刚需买房本就很难了,房价大跌,他们就能买得起房子了吗?那个时候房子没人接盘,没人投资,那会儿该想的是工作和生活,而不是房子了。谁都有房子,只不过有的人是农村自建房,有的人是父母的房子。房子谁没有呢?真到了那个时候,得想想的是钱该怎么花、怎么赚,而不是还在拼命买房。所以,刚需依然冤大头,房价一旦大跌,刚需也跑不掉,尤其是那些还在还贷款的刚需。生存都成问题了,如何还贷款?可能真会走上断供的路。

所以,房价大跌不是好事,行业的火热,也代表了经济的发展,虽然房地产的火热背后,依然存在泡沫,但是不得不承认的是,房地产是赚钱的。房价大跌不可行,楼市的稳定,无疑是当下需要做到的,因为房价大涨也会有危险。

那么,对于广大购房者来说,该如何选择房子呢?因为房价大跌基本不可能出现,调控说明房价还是可控的,那么如何选择房子,才是“赚”的呢?就如马光远所说的一样,房价高的地方越值得购买,大城市的房子依旧有升值潜力,即使没有多大的升值潜力,买大城市的房子也是不亏的,所以建议买地段好的大城市的房子。

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