7月起,楼市或出现这“4大谣言”,购房者要提高警惕,防止被忽悠

 公司新闻     |      2020-06-30 03:49

过去二三十年,伴随着房地产的高速发展,很多早买房,或有意投资房地产的人,早就赚得盆满钵盈,财富自由,阶级跃迁。尤其是过去几年,房价涨幅惊人,表现突出的城市,年总体涨幅甚至超过三四成,“躺赚”者更是数不胜数。于是越来越多的人,投身于炒房事业,资金更是大举“脱实向虚”。

但房地产真的能持续不停“造富”吗,炒房真的能一直“稳赚”吗?答案是否定的!尤其是今年,一场风波的袭来,楼市成交量大幅度下跌,易居研究院数据显示,受监控的50个城市中,4、5月份,二手房市场都集中火爆,其中合肥4月份二手房挂牌量高达7万套,是历年之最;除此之外,南京、武汉、青岛、南昌、海口、西安等过去两年极度火热的城市,也难逃“投资炒房客抛售离场”的命运。

但就在这种环境下,竟然还有专家唱多楼市,为房地产站台,认为房价还会进一步上涨。比如社科院专家在近期就曾表示,2020年开局不顺是短暂的,购房需求终归要释放出来,楼市依然有支撑,房价今年整体还是要涨逾6%。同时,楼市还出现一些谎言,作为购房者的我们最好提前知道,以免掉坑。

目前楼市一直传出一个声音,就是刚需购房者要趁着最近房价下跌的时候,尽快买入房子,这是我们上车的好机会。殊不知,这些话语都是炒房客和开发商传出来的谣言,目的就是希望刚需尽快入场,帮助他们接盘,清掉积压的房子。

现在房价越来越高了,许多购房者都以为房价只会越来越高。其实不然,天下分久必合,合久必分;房价涨久必跌,跌久必涨,这都是亘古不变的定律。尤其是房地产的红利期已经结束。要知道,万达老总王健林其实早有过暗示,“在一次关于【羊城晚报】的采访中,他直言道,没有哪一个国家的房地产可以兴盛超过50年的,任何一种行业,如有一窝蜂的趋势,过度发展,就会造成摧残。万达正在从商业地产向文化产业转移,这种做法是为了今后更好更长久地发展下去。”

还有,根据中国房地产业的发展现状,属于房地产的高光时刻已经结束了。过去大发展时代,闭着眼跟风买房,确实都可以躺赚,但是随着调控的降临,房地产高速发展之后,显然已经开始走“下坡路”了。未来依然盲目“跟风”,亦步亦趋投资买房,可能会很危险。

最近,根据一些媒体的报道,好像各大城市的楼市都很热,尤其是杭州、南京、成都等地屡屡爆出“万人摇号”,“买房必须靠抢”。更要命的是,一大帮中介、开发商置业顾问都在鼓吹“抢房潮”来袭,大家都在买房,如果你今年不买房,有可能明年全款变首付。

对于这种言论,大家听听就好了,每个地区肯定会有某个物美价廉地段好的楼盘,这样的楼盘大家抢有什么奇怪。我们应该把目光定准整个楼市的大局,而不是某个楼盘。

关于这个言论更加不能相信,要知道,国家对房价走势早有定论:稳定房地产大局是重中之重。传递的信号很清楚:纵使“杂音”满天飞,房价也飞不起来。房地产过去三年多长期坚持房住不炒、因城施策,最终目的是要稳住房地产,继而稳定经济大局。

就在(5月21日)央媒经济日报还在发声定调:“房住不炒”应当成为社会共识。所以说,国家不继续调控就很好了,就别想着还会去帮助房地产了。

以上4个谣言就是目前楼市“唱多派”在鼓吹的话语,各位购房者一定要留个心眼,不要被他们所欺骗了。

总而言之,当前阶段买房显然已经变成了一场智力大比拼游戏,卖方在千方百计营造楼市重启火热,房子一套难求的火爆场面,买方则站在买房的十字路口,持币观望踟蹰不前,但内心却翻江倒海,焦虑难安。这些我们都能理解,但是需要提醒的是,越是这种关键时期,买房越要谨慎入微。