BFSI公司可能会腾出优质房地产以降低固定成本

 常见问题     |      2020-05-18 12:28

孟买:即使解除封锁,印度的IT和金融服务公司也正在通过推迟新租约和延长在家办公时间来重组其办公物业。

上周,一家大型私人银行决定撤离其在孟买中部最著名的商业空间之一的场所。报告显示,越来越多的金融和技术公司希望效仿,以减少租金支出。

根据房地产经纪公司ANAROCK的数据,2019年商业租赁净吸收的总面积为4000万平方英尺,其中IT / ITeS部门占据了近42%的份额,其次是协同工作提供商所占的15%,制造业/工业,而银行,金融服务和保险(BFSI)部门则占7%以上。

在covid-19引发的全球健康危机中,大多数公司正在考虑将其当前业务和活动的一部分从主要办事处转移到价格较低的地区。

上周,Mint报告称,Axis Bank将在一周的2-3天发布常规的在家工作指南。一些报告还表明,银行正在重新协商其租金合同,可能会获得10-20%的租金支出。

IT行业机构Nasscom表示,该行业必须采取分阶段的方法来恢复最初的运营,最初的劳动力要在6月至7月达到15%至20%的劳动力。但是,IT租约通常分散在数年之内,因此不太可能立即呼吁重新谈判。

大量工作空间,特别是BFSI和IT公司的后端办公室,已经很好地放置在城市中相当经济的位置。尽管我们看不到公司放弃其前端的主要房地产足迹,设立办事处后,企业可能会考虑重组其需求,以节省房地产成本,并且由于企业越来越多地在家中接受工作,国际物业第一太平戴维斯印度业务解决方案总经理Kaustuv Roy说道。咨询和办公室经纪公司。

据全球房地产顾问仲量联行(JLL)称,仅在三月份,大多数企业就迫在眉睫的危机推迟了房地产决策。

此外,仲量联行在一份报告中补充说,占用者正在采取保守的租赁策略,并就未来几个月内新占用空间的决定作出了决定。

根据仲量联行的数据,1-3月办公空间的净吸收量比去年同期的峰值下降了30%。新竣工也受到3月初政府延迟获得必要批准的影响,与2020年第一季度相比,新办公楼建设减少了40%,至860万平方英尺。到去年同期。